公司注销时资产怎么处理？

发布时间：2020-08-18 06:56:36 点击：作者：admin

因为各种各样的原因公司需要注销，这时会面临各种各样的问题，资产处理就是一个棘手的事情，下面山东博财代理记账有限公司就以案例作为讲解；一开发项目配建一座五星级酒店，项目一切结束时，开发商才发现开发公司无法注销，因为有酒店资产存在啊。

其实这种情况，在现实中并不少见。如果开发公司决定注销，必须将酒店资产从开发公司分离出去，可以采取以下方式实现：

一、成立一家酒店管理公司，然后将酒店资产卖给酒店管理公司

这个过种中，涉及到增值税、土地增值税、企业所得税、契税、城建税及附加、印花税。

二、公司分立

采取公司分立的方式，将酒店资产分离到新公司，这个过种中涉及到增值税、土地增值税、企业所得税、城建税及附加，免交契税、印花税。

三、资产划转。

采取划转的方式，将酒店资产分离到新成立的公司，这个过种中涉及到增值税、土地增值税、城建税及附加，免交契税、印花税、企业所得税。

其实，之所以出现这种情况，是因为当初拿地时企业没有筹划好。正确的做法是，企业在拿地环节，应该注册两家公司，一家从事房地产开发，一家从事酒店经营，将酒店用地土地使用权证直接办理至酒店经营公司名下即可。