论注册公司形式与经营的关联性
发布时间：2021-04-10 06:49:58 点击：
作者：admin
某房产老板听了一场纳税筹划的专家讲座，回来安排会计成立了七八家公司，什么广告公司、销售代理公司、园林绿化公司、建材销售公司、建筑配套公司、劳务公司等。
我问老板，你注册这么多公司干什么？
老板乐呵呵地说，这是专家讲的。他说这次听课真没有白去，收获非常大，可以说是茅塞顿开。可以用这些公司给房产公司开票，这样再也不用到处找发票了，房地产公司的税收问题不就迎刃而解了吗？
我对老板说，专家的意思，你可能没有完全理解。通过注册关联公司进行纳税筹划，的确是节税的方法之一，但必须要结合公司的具体情况，灵活运用，不可生搬硬套。
通过注册关联公司来转移利润，的确是房地产开发企业常用的纳税筹划手段之一，不少专家极力推荐。一方面，假如这些关联企业都是增值税一般纳税人，他们缴纳的增值税就是房地产开发企业的进项税，可以由房产开发企业用来抵扣；另一方面，房地产开发公司企业所得税率为25%，其他企业可能会享受小微企业的税收优惠政策；再加上房产开发企业需要缴纳土地增值税，而其他且不需要，因此，通过关联交易的方式，的确可以达到节税的目的，有时节税效果非常明显。
山东博财代理记账有限公司提醒你，如果注册关联公司达到节税的目的，要注意以下方面。
山东博财代理记账有限公司提醒你，如果注册关联公司达到节税的目的，要注意以下方面。
1、业务必须真实。
专家肯定会讲，这些公司成立之后，可以签订相关合同，将房地产公司相关业务交给这些公司去做，再由这些公司向房地产公司开票。这个过程中，业务必须真实，不能纯粹为了开票成立这些公司，双方之间并没有真实的业务，那属于虚开发票，一旦被查出，不仅需要补缴税款，还面临着滞纳金和罚款问题，如果虚开增值税专用发票，性质更严重，专家肯定不会让这么干。
2、定价必须相对合理。
在确保业务真实性的前提下，双方定价必须相对合理，不能明显有失公允。特别是建筑材料，相关价格公开透明，如果明显偏高的话，税务机关有权进行纳税调整。建筑安装成本虽然没有固定的标准，但是可以和同时期同类型的其他公司的房产对比，人家每平方造价2300元，你每平方造价3000元，像这种情况，通过对比可以发现。比如园林绿化工程，在咱们这里，大多数小区单位成本在300元左右，你不可能做到每平方七八百元。因此，价格不能离谱。
3、必须结合企业的具体情况，灵活运用。
并不是说成立的关联公司越多越好，这个需要结合公司的实际情况，有针对性地成立相关公司，不需要一应俱全。比如咱们公司，开发项目位置这么优越，旁边就是一流的学校，房子根本就不愁卖，应该基本不需要做什么广告，所以成立广告公司就没有多大的实质意义，你如果花了上千万元的广告费，税务不查你才怪。
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